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招商運(yùn)營經(jīng)理 9-14K元/月 有料
該崗位平均薪資 5768元/月
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    會(huì)員等級(jí)

  • 單位性質(zhì): 民營企業(yè)
  • 所屬行業(yè):綜合性工商/實(shí)業(yè)公司
  • 注冊(cè)資金:100萬以下
  • 員工人數(shù):50—100人
  • 成立日期:2018年6月4日
  • 營業(yè)執(zhí)照:
  • 基本信息

  • 職位描述

    職責(zé)一、經(jīng)營管理和制度建設(shè)
    1 根據(jù)公司的經(jīng)營指標(biāo),制定本部門工作目標(biāo),并有效組織實(shí)施;
    2 負(fù)責(zé)制定公司招商、營運(yùn)類的相關(guān)管理辦法和流程,審批后貫徹執(zhí)行;
    3、組織收集制度、流程及招商運(yùn)營政策執(zhí)行中出現(xiàn)的問題,組織制訂、修訂相關(guān)措施和方案.
    4、審核、監(jiān)督分管部門的年度、月度工作計(jì)劃;
    5、負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營和物管收支預(yù)算的編制和控制;
    6、組織建立并實(shí)施分管部門的月度考核目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn);
    7、組織分管部門的績效考核、獎(jiǎng)懲與激勵(lì);
    8、開展分管部門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與工作指導(dǎo)。

    職責(zé)二、協(xié)助總經(jīng)理制定公司年度招商運(yùn)營目標(biāo),分解執(zhí)行年度目標(biāo);
    1、分析和統(tǒng)計(jì)上一年度招商及運(yùn)營業(yè)績,擬定本年度業(yè)績目標(biāo),報(bào)總經(jīng)理審核;
    2、 結(jié)合公司和市場(chǎng)情況,組織進(jìn)行目標(biāo)分解;
    3、組織實(shí)施公司整體業(yè)績目標(biāo),監(jiān)督目標(biāo)達(dá)成;
    4、 組織編制招商運(yùn)營統(tǒng)計(jì)報(bào)表和分析報(bào)告,報(bào)上級(jí)審核、審批。

    職責(zé)三、招商工作
    1、根據(jù)公司年度目標(biāo),制定本部門招商推廣方案,確保年度目標(biāo)的達(dá)成;
    4、年度、季度、月度銷售、招商及運(yùn)營策劃活動(dòng)的制定。針對(duì)性地做好招商策劃方案、實(shí)施招商計(jì)劃和各類宣傳推廣計(jì)劃,并在預(yù)算范圍內(nèi)支配相關(guān)費(fèi)用,進(jìn)行內(nèi)容審核和效果評(píng)估。 
    3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研和商場(chǎng)數(shù)據(jù)的監(jiān)控和反饋,審核分析相關(guān)數(shù)據(jù),掌握招商的基本市場(chǎng)環(huán)境,為招商方案和招商策略的制定收集準(zhǔn)確的資料,確保招商工作的質(zhì)量。
    4、負(fù)責(zé)考察甄選意向商戶,把控招商質(zhì)量。
    5、負(fù)責(zé)草擬、審核、修訂合作協(xié)議和租賃合同,及時(shí)協(xié)調(diào)、解決合作過程中出現(xiàn)的各類問題;
    6、負(fù)責(zé)提交商業(yè)招租建議方案(含招商招租劃分、租金標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策),經(jīng)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行;
    10、 負(fù)責(zé)審核招商租賃資料的整理、歸檔管理和移交工作。

    職責(zé)四、運(yùn)營管理
    1、負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營管理工作
    2、收集、整理商戶動(dòng)態(tài)信息,及時(shí)調(diào)查和研究,作出綜合評(píng)估,調(diào)整招商計(jì)劃。
    3、負(fù)責(zé)從招商及后期管理角度提出項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、招商、租賃過程中的相關(guān)優(yōu)化完善方案及意見,確保商業(yè)服務(wù)功能的合理性、適用性、前瞻性;
    4、負(fù)責(zé)租賃商鋪商家租金的結(jié)算和收取,完成公司正常租賃收入;
    5、負(fù)責(zé)掌握商家的經(jīng)營狀況,對(duì)經(jīng)營不善的商家進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整與更新,確保整體商業(yè)運(yùn)營良好,逐步實(shí)現(xiàn)公司自有的物業(yè)的價(jià)值;
    6、 負(fù)責(zé)商場(chǎng)的宣傳和接待顧客投訴及售后服務(wù)工作的流程和標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行監(jiān)督。
    7、 負(fù)責(zé)商場(chǎng)的禮儀服務(wù)、前臺(tái)接待、咨詢、導(dǎo)購服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行監(jiān)督。
    8、 負(fù)責(zé)審核運(yùn)管管理資料的整理、歸檔管理和移交工作;
    9、 與項(xiàng)目相關(guān)政府職能部門、目標(biāo)租戶、業(yè)內(nèi)同行、相關(guān)合作單位保持良好關(guān)系,以利于有效地推進(jìn)工作進(jìn)展。

    職責(zé)五、物業(yè)管理
    1、定期組織公司的消防檢查,合理安排消防設(shè)施的管理;
    2、負(fù)責(zé)建立公司的安全保證體系和各項(xiàng)安全制度;
    3、及時(shí)了解和監(jiān)督物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況;管理維護(hù)部門對(duì)公司基礎(chǔ)設(shè)備維護(hù),保證物業(yè)運(yùn)行能夠正常,設(shè)備處于良好狀態(tài)。
    4、負(fù)責(zé)對(duì)重大的消防安全事故及時(shí)上報(bào),協(xié)助總經(jīng)理指揮保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),配合公檢法機(jī)關(guān)偵破和查處。
    職責(zé)六、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作內(nèi)容。
    職位要求:
    ?萍耙陨蠈W(xué)歷,物業(yè)管理、企業(yè)管理、市場(chǎng)營銷相關(guān)其他專業(yè)。
    具備物業(yè)管理師證優(yōu)先
    具備8年以上招商運(yùn)營工作經(jīng)驗(yàn),5年以上招商運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn),有商業(yè)綜合體或大型商場(chǎng)招商運(yùn)營運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
    具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和執(zhí)行能力,具備**的策略制定與執(zhí)行、數(shù)據(jù)處理與分析能力。
    熟練運(yùn)用各類辦公軟件
    普通話,潮汕話
    具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)精神,能夠承受一定的工作壓力。組織協(xié)調(diào)能力;計(jì)劃管理能力;分析、解決問題能力;商務(wù)禮儀。
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