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工程主管 5-7K元/月 有料
該崗位平均薪資 5542元/月

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  • 1周前

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  • 2年

    會員等級

  • 單位性質: 民營企業(yè)
  • 所屬行業(yè):房地產/物業(yè)管理
  • 注冊資金:500萬-1000萬
  • 員工人數:50人以下
  • 營業(yè)執(zhí)照:
  • 基本信息

  • 職位描述

    物業(yè)工程部主管崗位職責: 
    1 、在工程經理的領導下負責設備設施的管轄,工程組織,人員配置;  
    2 、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;  
    3 、負責樓宇各種設備運行,維護保養(yǎng)及設備的資產管理;  
    4、 組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;  
    5、 堅持每天深入現場檢查、現場指導工作:   
    (1)審核運行報表,對照能源消耗規(guī)律發(fā)現差異過大,及時糾正解決;  
    (2)審閱運行監(jiān)測數據,發(fā)現偏差及時修正;  
    (3)檢查工作狀況、勞動紀律,糾正違章違紀現象;  
    (4)巡查重點設備技術狀況,分析各種隱患,及時處理;  
    (5)審查維護保養(yǎng)工作,現場檢查質量和進度;  
    (6)巡視公共區(qū)域的設備設施,分析問題,及時組織力量解決;  
    6 、節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;  
    7 、抓好節(jié)能工作,降低能耗、物耗、人耗;  
    8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;  
    9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;  
    10、 負責審定下屬的工作計劃,督導工作計劃的執(zhí)行情況。  
    知識技能要求:  
    1、 專業(yè)知識  具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、土建等所管轄范圍內的專業(yè)知識。  
    2、 政策法規(guī)知識  熟悉基本建設、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護,等方面的知識。  
    3、 財務知識  熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。  
    4、技能要求  
    (1)決策能力:對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定;
    (2)業(yè)務能力:處理工程技術問題的能力;對下屬培訓指導的能力;審定工程計劃、工程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同的能力;  
    (3)組織協(xié)調能力:具有協(xié)調組織內部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力;  
    (4)語言文字能力:具有編寫經濟管理方案、報告、項目計劃。
    (5)有大局觀,為人誠實、正直,作風正派,自律能力強,有責任心,性格沉穩(wěn),辦事細致、耐心。
    (6)熟知國家和地區(qū)現行各項規(guī)范和法規(guī),具備較強的施現場管理與協(xié)調能力,良好的團隊精神和溝通能力,具備良好的談判能力,熟練操作常用的設計軟件及辦公軟件。
    (7)愛崗敬業(yè),并具有良好的職業(yè)道德,具有高度的責任感和敬業(yè)精神,工作要認真、踏實、肯干,具有很好的溝通、協(xié)調能力及團隊合作精神 。
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