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物業(yè)部經(jīng)理 面議 有料
該崗位平均薪資 4410元/月

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  • 基本信息

  • 職位描述

    崗位職責(zé) 
    1、負(fù)責(zé)物業(yè)部全面工作。 
    2、確保所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、消防、計量等)的安全運行是物業(yè)部經(jīng)理的首要任務(wù)。 
    3、物業(yè)部經(jīng)理對下屬工作人員和所有系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任。要求每天做以下檢查: 
    (1) 主要設(shè)備的運行情況,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。 
    (2) 檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。 
    (3) 現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程,檢查維修保養(yǎng)工作質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。 
    (4) 建立運行報表,定時審閱,掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象。 
    4、設(shè)備發(fā)生故障及時維修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修,把好技術(shù)關(guān),保證大廈系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的運行狀態(tài)。當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響大廈正常運行時,迅速到達(dá)現(xiàn)場組織處理,并及時向主管經(jīng)理報告。 
    5、負(fù)責(zé)制定商場系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送主管經(jīng)理審定。 
    6、切實執(zhí)行公司領(lǐng)導(dǎo)指令,認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工執(zhí)行操作規(guī)程及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。堅持周而復(fù)始的設(shè)施,燈光,照明維修保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈),四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏光);五良好(使用性能良好、密封良好、運行良好、照明良好、防火安全良好)。 
    7、針對下屬員工的精神狀態(tài)和思想狀況,擬定培訓(xùn)計劃,經(jīng)常對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)。 
    8、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)法律法規(guī),增強(qiáng)法制觀念,對保安人員進(jìn)行統(tǒng)一專業(yè)知識培訓(xùn),提高其個人素質(zhì)和秩序維護(hù)技能。 
    9、熟悉商場消防設(shè)施、消防器材的所在部位,帶領(lǐng)下屬員工學(xué)習(xí)消防知識,掌握消防器材的操作方法,增強(qiáng)其消防意識,杜絕各類火災(zāi)事故發(fā)生。 
    10、審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作。 
    11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
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